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    據(jù)克而瑞長春機構數(shù)據(jù)顯示（2018年10月29日-11月4日），上周新增商品住宅供應面積64.22萬平方米，供應套數(shù)5955套。上周商品住宅市場成交面積19.69萬平方米，成交均價9116元/平方米

供應量放量 11盤下預售

2018.10.29-2018.11.4長春市商品住宅供應量比對圖

    上周商品住宅新增供應64.22萬平方米，供應套數(shù)5955套。供應放大量。新增供應的樓盤共11個，新增供應看似量大，但其中金都小鎮(zhèn)為后備案，供應面積占全市的23.5%。

    總體來看，今年新上市的項目供應占多數(shù)，北湖片區(qū)表現(xiàn)突出，區(qū)域內新增供應中海系產(chǎn)品占多數(shù)。進入冬季供應量持續(xù)增大，可能與之前新政出臺暫停供應有關，導致供應節(jié)點整體后移。

    成交量下降 集中開盤項目少2018.10.29-2018.11.4長春市商品住宅成交量比對圖上周商品住宅市場成交面積為19.69萬平方米，環(huán)比減少14.9%；成交套數(shù)為1808套，環(huán)比減少18.2%。

    近期內大量集中開盤較少，加上已售項目集中備案，實際成交量更低。

    成交均價微漲 均價9116元/平方米

    上周商品住宅成交均價9116元/平方米，環(huán)比上漲1.0%，同比上漲15.8%。成交量環(huán)比小幅下降，成交價格延續(xù)了上漲趨勢，價格的波動主要受市場各類項目的銷量影響，正常銷售的大多數(shù)項目售價均9000-10000元/平方米，因此整體市場價格有所提升。

    項目活躍度較高的區(qū)域有：北湖片區(qū)、南關區(qū)、寬城區(qū)，受政策影響，帶裝修項目居多，現(xiàn)市場價格上升幅度明顯，預計下周均價依然會延續(xù)上周趨勢。

    上周商品住宅成交總額為17.95億元，環(huán)比下降14.1%。上周成交量最高的區(qū)域為北湖片區(qū)，成交面積4.45萬平方米，成交均價6989元/平方米。區(qū)域內三個項目北湖春天、中航御湖天城、君悅豪庭三個項目集中備案。