大家在購買房屋的時候都比較注意房屋的價格，房屋價格也分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的，有的朋友就很疑惑買房應(yīng)該如何看價格呢，房屋單價和總價哪個更重要呢？ 一、房屋單價和總價哪個更重要 房屋的總價一般而言即為房屋交易價格的總數(shù)，在反映房屋的價值上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實(shí)則由于房屋的面積有著不同的內(nèi)容，其個別成本也大不相同，故一般消費(fèi)者在對此問題認(rèn)識不清的情形下，經(jīng)常在購買房屋后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。 就物價指數(shù)衡量貨幣購買力的目的來看，單純房屋單價并不能反映貨幣的房屋購買力，因?yàn)橹笖?shù)衡量的對象是房屋，將房屋視為單一財(cái)貨，單價無法代表房屋的完整價值，必須觀察總價在不同時期的變動，并固定品質(zhì)，方能達(dá)成房屋價格指數(shù)反映貨幣購買力的效果。 由此可知，就總價與單價的差異來看，應(yīng)以總價所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價為佳；雖然在運(yùn)用某些統(tǒng)計(jì)方法時，有一些缺點(diǎn)。但總體來說，仍較單價為佳。 二、買房如何看價格 大家在買房的時候除了看房屋的單價和總價之外，還有一些跟房屋價格相關(guān)的因素需要了解清楚： 1、房子的產(chǎn)權(quán) 房屋產(chǎn)權(quán)時間比較短，房價相對較為便宜。一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。 2、水電費(fèi) 用來自住的房屋，水電費(fèi)自然要民用的才劃算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。所以大家在買房的時候，水電費(fèi)也要問清楚。 3、房屋所處地段 房屋的地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那么價格相對便宜。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房，視力而為。 4、小區(qū)物業(yè) 購房者買房大多是為了自住，那么以后的生活中就會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決。 以上就是關(guān)于買房如何看價格以及看房屋單價和總價哪個更好的介紹了，大家在看房屋的價格的時候還要結(jié)合一些影響房屋價格的因素來看，有的房子價格偏高，但所處的位置或者房屋本身就不值那么多錢，那么在買房的時候就需要慎重考慮一下了。 | 
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