天氣預(yù)報(bào)
|
1.公證處公證 未成年的孩子（未滿18周歲）為產(chǎn)權(quán)人或房產(chǎn)共有人，為了保障未成年人的合法權(quán)益不受侵害，在辦理賣房手續(xù)時(shí)需監(jiān)護(hù)人提供一份公證書，承諾出售后所得款項(xiàng)是用于改善孩子居住、學(xué)習(xí)、生活等支出并確保孩子的合法利益。公證書在長(zhǎng)春市任何一家有資質(zhì)的公證處辦理皆可。 2.房屋調(diào)檔 為明確產(chǎn)權(quán)歸屬及方便完稅，房主可攜帶身份證調(diào)檔。 3.買賣雙方更名 買賣雙方持相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)交易中心繳納稅費(fèi)，進(jìn)行更名過(guò)戶。 備件材料 賣方：原產(chǎn)權(quán)證、公證書、母子身份證、戶口本（母親婚姻狀況一欄應(yīng)為喪偶，如母子不在同一戶口上，需要孩子的出生證明）。 買方：如本人購(gòu)買只需攜帶本人身份證即可，如夫妻共同購(gòu)買需攜帶夫妻雙方身份證和結(jié)婚證。 稅費(fèi) 至于更名過(guò)戶時(shí)需要繳納多少稅費(fèi)，稅務(wù)部門的工作人員解釋說(shuō)，因?yàn)榉慨a(chǎn)涉及到繼承及繼承前房產(chǎn)是如何取得的，須持房屋檔案到窗口辦理時(shí)依檔案情況確定繳稅金額。 個(gè)稅：如繼承等方式得到的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，且產(chǎn)權(quán)未超過(guò)五年的，個(gè)人所得稅較多，按差額20%征收（產(chǎn)權(quán)過(guò)五年免） 營(yíng)業(yè)稅及附加稅：評(píng)估額的5.6%征收（產(chǎn)權(quán)超兩年免） 契稅：如買房購(gòu)置首套或二套房產(chǎn)按評(píng)估額的1%征收，如是買房購(gòu)置三套房產(chǎn)或三套以上房產(chǎn)按評(píng)估額的3%征收。 證照轉(zhuǎn)移印花稅：5元 工本費(fèi)：72元/本 |
技術(shù)支持：迅達(dá)科技
